KommR Mag. Dr. Raimund Engelbert Neuwirther

Bahnhofstraße 22
9800 Spittal an der Drau

Gemeinde Spittal an der Drau im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten in Österreich

Fax: +43 4262 208 3

Telefon: +43 4262 208 3

Mail: raimund­@­neuwirther­.com

Telefon: +43 664 160 13 55


Allgemeine Information zu Bauträger, Immobilienmakler in Spittal an der Drau / Oberkärnten / Kärnten

Der Bauträger trägt die umfassende unteilbare Verantwortung für das Gesamtbauvorhaben. Der Bauträger ist oft auch berechtigt, Gebäude zu verwerten. Eine treuhänderische Verpflichtung des Bauträgers gegenüber seinem Kunden ist generell aus den jeweiligen Bestimmungen abzuleiten, besonders aber im Bereich des Wohnbaus und im Verhältnis zu Konsumenten deutlich.

Der Immobilientreuhänder (Makler) bietet freibleibend die Objekte seinen Kunden an, berät die Interessenten, führt Verkaufs- und Vermietungsgespräche und ist bei der Finanzierung behilflich. Ein Immobilienmakler bildet im Endeffekt das Bindeglied zwischen dem Angebot und der Nachfrage. Immobilienmakler sind Fachleute für alle Haus-, Wohnungs- und Grundstücksangelegenheiten.

Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben - wie z.B. Neubauten oder übergreifende Sanierungen - auf eigene oder fremde Rechnung, sowie die hinsichtlich des Bauaufwandes einem Neubau gleichkommende Sanierung von Gebäuden. Der Bauträger ist auch berechtigt, diese Gebäude zu verwerten.

Immobilienmakler vermitteln den Kauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken (Realitäten), sowie Wohnungen und Geschäftsräumen. Immobilienmakler vermitteln auch Bestandsverträge (Mietverträge / Pachtverträge) über Immobilien, meist Wohnungen oder Geschäftsräume wie Lokale, Büroräume, Verkaufsräume, Lager und Werkstätten. Die grundsätzliche Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt.

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